A partir desta terça-feira (9), a Caixa Econômica Federal voltou a permitir que mutuários contratem mais de um financiamento imobiliário com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). A regra estava suspensa desde novembro de 2024.
Podem solicitar um novo crédito pelo SBPE quem já tem financiamento habitacional ativo na Caixa, incluindo cônjuges, independentemente do regime de casamento.
As operações com recursos do SBPE terão atualização do saldo devedor pela Taxa Referencial (TR), taxas de juros a partir de 10,99% ao ano e prazo de pagamento de até 420 meses.
A retomada da contratação foi possibilitada após a flexibilização do compulsório da poupança, medida anunciada em outubro e inserida no conjunto de alterações do crédito imobiliário.
A reabertura para múltiplos financiamentos integra outras ações da Caixa para estimular o mercado imobiliário. Entre as medidas recentes estão:
– aumento do teto do SFHO, elevando o limite dos imóveis financiáveis de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões;
– maior cota de financiamento, com até 80% do valor do imóvel financiável na modalidade Sistema de Amortização Constante (SAC) e até 70% na Tabela Price;
– lançamento, em outubro de 2025, de linha específica para reformas no âmbito do programa Reforma Casa Brasil;
– operação de R$ 30 bilhões do Fundo Social para o programa Minha Casa, Minha Vida (famílias com renda de até R$ 9,6 mil) e de R$ 10 bilhões em linha própria com recursos do SBPE para famílias de renda superior.
Mudanças regulatórias promovidas pelo Banco Central, relacionadas ao compulsório da poupança, foram apontadas como responsáveis por maior previsibilidade orçamentária do SBPE para 2026.
No mercado imobiliário, a Caixa mantém posição dominante, com 67,1% de participação. A carteira imobiliária do banco alcançou R$ 905 bilhões no terceiro trimestre de 2025, alta de 11,4% em relação ao mesmo período de 2024. Até setembro de 2025, as novas contratações somaram R$ 174,4 bilhões.
Informações sobre elegibilidade e simulações de financiamento estão disponíveis no site da Caixa.
